福建邵化工有限公司
建筑物場地招租公告
根據福建省機電（控股）有限責任公司《企業資產租賃和經營業務承包管理辦法》及福建邵化化工有限公司《企業資產租賃和經營業務承包管理制度》有關文件規定，制定本招租公告，具體內容如下：
一、租賃標的、租金底價、競價保證金
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序號
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租賃標的
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建筑面積
（㎡）
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含稅月租金底價（元）
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競價保證金（元）
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1
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邵化生活區外邵建公路旁加油站
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379
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3230
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6500
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二、租賃的目的及可行性、租賃用途、期限
1.租賃目的：確保國有資產的保值增值，提高國有資產運營效益。
2.租賃的可行性：租賃標的不存在法律糾紛；建筑結構安全，截止目前未列入拆遷、重組、清算和破除計劃等待處理狀態。本標的物僅為建筑物場地，以標的現狀出租（不含原承租人私有財產），標的的實際狀況由競租人自行現場勘察。
3.租賃用途：油品經營。
4.租賃期限：4年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準，無免租金期。
三、租金底價及確定依據、租金收繳及遞增辦法
1.租金底價：月租金底價詳見上表。
2.租金底價的確定依據：依據評估報告，經公司領導審核確定。
3.租金的支付方式：租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日前支付，后續每月租金于當月5日前一次性支付。承租方應當以銀行轉賬的方式，將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。
4.租金及其遞增方式：第一、二年度租賃月租金以該項目公開競價招租活動確定的成交價。第三租賃年度起至租賃期結束，月租金在上一租賃年度月租金基礎上遞增1%。
5.逾期支付租金的處置方式：承租方每逾期一日，按其所欠租金的千分之一支付違約金。逾期超過10日，承租方須向出租方支付違約金壹仟元，從承租方已交的合同履約金中扣除。承租方超過15日仍未繳納租金的，出租方有權解除合同，并從履約保證金中扣除乙方應繳納的租金。
四、履約保證金、有關費用及稅費
1.履約保證金：承租方確定后，承租方的競價保證金轉為履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。合同期滿，在承租方履行完畢《租賃合同》規定事項，向出租人移交租賃標的后，如無其他需要扣減押金的情形，出租人將一次性全額無息退還承租人履約保證金。
2.其他費用：基于承租方租賃使用標的而產生的相關費用全部由承租方自行承擔并繳納。
3.稅費：租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關規定各自繳納應繳稅費。若政府未有明確規定稅費繳納方的，則由承租方承擔。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務發票。
4.如果發現不論在競價前或競價后承租方提交的文件中有提供虛假文件、故意隱瞞或存在與本次競價要求有嚴重不符的重大事實，將取消其承租資格，其競價保證金不予返還。
五、競租方（承租方）應具備的資格條件
1.未被列入全國法院失信被執行人名單；
2.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產租賃關系的原承租方在合同執行過程中有違法違規行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產生經濟及法律糾紛的，限制參加競租）；
3.合法成立并有效存續的企業法人，取得成品油零售經營批準證書（提供營業執照、法人代表身份證、相關資質證書復印件，復印件加蓋公章）；
4.國家法律法規規定的其他條件；
5.本項目不接受聯合體競租。
六、競租人（承租方）須接受的承租條件
1.在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得以轉租、轉借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用，也不得實施其他處分標的的行為。
2.承租方必須自行負責協調解決和辦理租賃標的在經營和使用中涉及的安全、環保、消防、市場監督、公安、稅務等相關部門規定的各項事宜和相關證件，并自行承擔全部費用。
3.承租方對標的物進行裝修、改造時，不得擅自拆改與毀壞原有建筑結構。若要進行大規模裝修改造，應當事先與出租方協商，在取得出租方同意后方可進行。裝修、搭建、改造及其日常經營維護費用由承租方自行承擔。
4.原租戶參加競租，在同等條件下享有優先承租權，并且需要按照本項目競價須知的要求在競價期間提供報名資料和繳納競價保證金參與競價。
七、競價方式
1.報名截止時間：2024年9月14日15時
2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租方才具備競租資格。競價保證金6500元，競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶：
銀行賬戶：工商銀行邵武支行
戶 名：福建邵化化工有限公司
賬 號：1406 0411 0900 1023 409
3.遞交資格證明文件：意向方須在公告期限內領取《競價文件》，并在報名截止時間前遞交報名文件、報價文件等。
4.領取競價文件：單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業營業執照復印件（加蓋公章）領取本項目競價文件。
5.公告期限：2024年8月27日-2024年9月14日。若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至9月24日期間征集到意向競租方或另行公告為止。
6.競價規則：本項目采用“價高者得”的原則確定承租方。若有兩個或兩個以上競租方參與競價，出租方則在競價會現場公布各競租方密封報價情況，并按價高者得的原則確定承租方。若最高報價者為兩人或兩人以上，則最高報價者進入第二輪報價階段，并于競價會現場遞交報價書。若第二輪報價的最高報價者仍為兩人或兩人以上的，則繼續進行密封報價，直至產生承租方。第一輪報價必須大于或等于競租地價，下一輪報價必須大于上一輪報價，且加價幅度須為貳佰元的整數倍。
如果在招租信息披露期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方，則按意向承租方實際報價且不低于租賃標的租金底價成交，并確定為承租方。
八、風險提示
1.在租賃期間，如遇租賃標的周邊市政道路更新改造及水、電、燃氣、通訊（信）等管線的建設與更新等工程施工，造成承租方經濟損失和經營受影響，出租方不負有經濟賠償、調低租金或其他補償責任或義務。
2.在租賃期限內，若因政府行為（如法律法規的修改或土地被收儲等）或出租方因公司改制、資產處置、資產歸屬權變化等原因，導致出租方無法繼續履行租賃合同時，出租方有權提前終止合同，造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
3.競標人自行到現場查看標的物，詳細了解標的物的情況，一旦交納保證金即表示對所有情況有了清晰的了解，并承認標的物的現狀，對自己的競標行為愿意承擔一切責任。
九、租賃結果公示及租賃合同的簽訂
承租方確定后，公示期為5個工作日。公示期結束次日起3個工作日內，承租方應與出租方簽訂租賃合同及租賃安全、環保責任協議書。
十、聯系方式
電話：0599-6611137、13695073310
監督電話：0599-6611122
地址：福建省邵武市下沙鎮邵化化工有限公司
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